房屋安全鑒定的重要性

     現如今，人們越來越重視房屋的安全情況，需要了解房屋安全問題時，可以做一個房屋安全鑒定。那麽房屋鑒定有什麽作用呢？下面就由上海浦東房屋給大家簡要介紹。

       房屋安全鑒定是對建築樓房是否存在安全隐患做安全檢測，因此能夠及時發現樓房問題，及時處理。

  對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導緻原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以确定是否适合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發生。

  促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人爲的損壞，絕大部分已淪爲危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現安全隐患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員财産損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

  防災和減災(災害管理)。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲後，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來确定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施後繼續使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵禦突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員财産損失，起到防災減災的作用。  

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